Copyrights Studio Silence

Willkommen in Ihrer neuen Arbeitswelt!

Zurück ins Büro? "Back to Office" – Jetzt mit den richtigen Voraussetzungen!

Die Arbeitswelt befindet sich im Wandel: Die Rückkehr ins Büro ist längst nicht mehr nur eine Frage der Notwendigkeit, sondern eine bewusste Entscheidung für mehr Zusammenarbeit, Kreativität und Innovation. Studien zeigen, dass Mitarbeiter*innen wieder verstärkt Wert auf den persönlichen Austausch im Team legen – jedoch unter modernen Bedingungen.

Eine aktuelle Hybrid Work Studie“ von Cisco*, durchgeführt unter 14.050 Vollzeitbeschäftigten und 3.800 Arbeitgebern (Dezember 2023 – Januar 2024), ergab spannende Erkenntnisse:

72 % der Arbeitnehmer begrüßen die Rückkehr ins Büro, wünschen sich jedoch modern ausgestattete, inspirierende Arbeitsräume.

Die wichtigsten Gründe für ein "Back to Office":

Das Büro
in der Arbeitswelt
von morgen

Copyrights Studio Silence

Wir haben genau das, was Sie suchen

Ihr neues Büro für die Arbeitswelt von morgen

Bieten Sie Ihrem Team mehr als nur einen Arbeitsplatz:

Die Fläche ist ideal für anspruchsvolle Unternehmen, die ein modernes und inspirierendes Arbeitsumfeld suchen. Sie eignet sich hervorragend für klassische Bürokonzepte, kreative Ateliers oder hybride Arbeitsmodelle. Durch die flexible Raumgestaltung lassen sich individuelle Anforderungen problemlos umsetzen. Großzügige Fensterfronten und offene Raumkonzepte schaffen eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung. Diese Immobilie bietet einen einzigartigen Standort mit inspirierendem Flair.

Die Ausstattung

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Eine unvergleichliche Atmosphäre

Mehrere Ebenen in einer modernen Maisonette-Struktur

Die Büroeinheit von ca. 1.985 m² erstreckt sich über mehrere Ebenen in einer modernen Maisonette-Struktur und bietet durch das Baumaterial Holz eine unvergleichliche Atmosphäre. Das Foyer empfängt Sie mit einer ausdrucksstarken Holztreppe, die nicht nur optisch begeistert, sondern auch zum Verweilen einlädt und die Aufenthaltsqualität spürbar erhöht. Die hochwertigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten ermöglichen flexible Grundrisse für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob Großraumbüro, Einzelbüros oder kreative Ateliers. 

Des Weiteren überzeugt die Einheit mit einer hochwertigen und nachhaltigen Ausstattung: 

Außenanlagen

Terrasse mit Sitzgelegenheiten, Fahrradabstellplätze (teilweise überdacht mit Stromanschluss) sowie zwei barrierefreie Parkplätze. 

Sanitäre Einrichtungen

Duschen und ein barrierefreies WC sind vorhanden. 

Personenaufzug

Bequemer und barrierefreier Zugang zu allen Ebenen möglich.

Mieterausbau

Vorhaltungen für moderne Tee-/Aufwärmküchen stehen zur Verfügung, ebenso für Beamer und Leinwand für Präsentationen im Foyerbereich. 

Klima & Belüftung

Die Büroflächen sind klimatisiert, mit öffenbaren Fenstern und Sonnenschutz an der Süd- und Ostfassade. 

Technische Ausstattung

PV-Anlagen auf dem Dach für Mieterstrom, Glasfaseranschluss, Bodentanks und Kabeltrassen für die mieterseitige EDV-Verkabelung sorgen für eine optimale digitale Infrastruktur.  

Bodenbeläge

Sichtestrich im Erdgeschoss, hochwertiges Parkett in den Obergeschossen. 

Wandsysteme

Flexible Raumaufteilung mit Akustiktrennwänden für eine optimale Arbeitsatmosphäre. 

Raumhöhe

Variiert zwischen 2,50 m und 8 m und schafft ein großzügiges Raumgefühl. 

Beleuchtung

Hochwertige Beleuchtung in Flurbereichen, individueller Ausbau auf Mieterseite möglich. 

Holzbauweise

Baumaterial Holz schafft unvergleichliche Atmosphäre und optimales Raumklima

Zertifizierung

Qualitätssiegel Effizienzhaus 40 EE für "Nachhaltiges Gebäude" sowie BDA & Green Buddy Award

Nachhaltigkeit

Copyrights Daniela Friebel

Dieses Objekt vereint nachhaltige Bauweise
mit modernster Architektur und hoher Flexibilität.

Umweltbewusstes Bauen steht hier im Fokus: Die Holzhybrid-Konstruktion sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein gesundes Raumklima.

Neben der integrierten Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine nachhaltige Energieversorgung sicherstellt, sorgen Entsiegelungsmaßnahmen vor dem Gebäude für eine ökologische Aufwertung der Umgebung und schaffen zudem eine angenehme Atmosphäre für Nutzer*innen und Besucher*innen der Gewerbeeinheiten.

Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen in einer Umgebung zu positionieren, die modernes Arbeiten neu definiert. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen!

Die Umgebung

Der Bergmannkiez Berlin

Die exklusive Gewerbeeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe des lebendigen Bergmannkiezes – einem der attraktivsten Stadtviertel Berlins. 

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität und ein inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen. Ideal für Business-Lunches, After-Work-Treffen, Networking. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit Bushaltestellen direkt vor der Tür und dem U-Bahnhof Platz der Luftbrücke nur wenige Gehminuten entfernt – ist die Erreichbarkeit optimal. Zudem lädt das nahegelegene Tempelhofer Feld zu entspannenden Pausen und Erholung oder kreativen Meetings im Freien ein.

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